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usdt充值接口(www.caibao.it):陷入高管动荡风浪的实地,做错了什么?

admin1个月前50

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实地地产团体创始人、董事长张量

5天前,一则报道将实地地产团体(以下简称“实地”)的逆境公之于众。

微信民众号[花木兰财经]曝出,实地的13位高管“过了年不来上班了,直接告退不干了”,被多个公号转载,将实地送上舆论风口。

接下来的几天,实地连发两则声明。一条通过团体官微声明指出,13名高管并非春节后集中去职,且大部分是被公司劝退;另一条是通过约请的律所发的声明,指出已向6家自媒体发了律师函,要求打消虚伪报道。

泉源:实地地产团体官微、公然报道

考察这几日的事宜生长“路线图”,红姐着实为实地捏了一把汗。两则声明毫无水准,不仅向业界确认了高管的流失,也用“劝退”的字眼冒犯了一大批明星职业经理人。

高管们虽然不是春节后“集中”离去而是去年差别时点“陆陆续续”出走,但走了就是走了,这是事实。给6家自媒体扣上“虚伪报道”的帽子,也是苍白无力。

实地,这家以打造“地产界的苹果公司”为目的,曾经明星职业经理人云集的企业,何以陷入今日之困局呢?

实地的创始人张量,骨子里是看不起地产的,也不想接父亲的班。

早在2006年实地就成立了,但早期主要是在父辈(富力团体联席董事长兼总裁张力)的扶持下,做了个体项目和装修等关联营业,直到2015年才正式发力地产生意。

与地产商的身份相比,张量更喜欢的是高科技圈的风险投资人身份。

他在2014年底创立了黑洞投资,以AI和高科技为主要投资和孵化偏向,投资项目包罗房司令、货拉拉、币安、桉树IBC、逗号科技新零售、袋鼠影业、小狗机器人等。

2018年,与红杉资源沈南鹏、华兴资源包凡等创投大佬一起,张量由于黑洞投资获得了“年度最受迎接投资人”的声誉。

互联网高科技的青睐,也影响了张量对实地地产的定位。他的愿景是将地产与科技连系,将实地打造为“地产界的苹果公司”。

早在2016年,张量就曾示意“中国的房地产行业依赖土地增值的日子已经竣事了,进入到拼产物的阶段”。

2017年,他挖来号称“百度太子”的李明远任职实地地产总裁,打造智慧社区。

2018年,实地正式提出构建SLS智慧人居系统的战略设想,成为首个自行研发底层数据系统的房地产企业。

放在今天来看,张量的确是有超前战略眼光的。然则,也正是由于对于产物品质的执著和高科技的追求,让实地错过了2016-2018年那波房企黄金跨越大牛市。

互联网的头脑是坚持用户至上原则,关注每一个个体的真实需求,张量将这个理念引入了实地地产。

有圈内人士给红姐举了一个例子,说实地的某个地产项目,为了给消费者打造美妙人居的生涯体验,光产物设计方案就做了5版。

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精细化“私人订制”式的项目打造,掌握住了产物的品质高度,但却不利于公司产物标准化的形成,也就降低了项目的周转速率,导致实地在规模扩张时负债率冲高不下。

据公然数据,2017年至2019年,实地团体的净负债率划分达3809%、533%和225%,远高于行业平均水平。

泉源:实地地产团体官网

实地花了大量精神在科技应用的智能化落地上,但实地的“科技地产”标签效应并不突出,在销售售价上并没有体现出显著的品牌溢价优势。

近两年,为了实现超前的战略结构和冲刺港股IPO,实地频仍引入明星职业经理人。

泉源:微信民众号[花木兰财经]

在5天前被曝光去职的这份高管名单中:

刘森峰于2019年11月加入实地,前身是碧桂园副总裁兼江苏区域总裁,有地产圈“打工天子”之称;

李斌前身为泰禾团体(000732,股吧)CFO,于2019年4月加入实地担任CFO,刚被提升为执行总裁约半年。业内新闻,李斌虽去职实地,但去向是张量的黑洞投资;

罗剑威,曾任职万科团体人力资源部总经理、科技独角兽企业远景科技团体任副总裁,后加入实地。2019年他接受媒体专访时,对实地打造智慧人居愿景充满了信心。

刘军,于2020年3月加入实地,此前是荣盛副总裁,分管融资和资金,为中海系身世;

熊建生,是前碧桂园江苏区域原助理总裁、区域营销原总经理,追随刘森峰加入实地。

张羽晴,2020年10月入职,接任熊建生卖力营销,此前是鸿坤地产市场营销部总经理,龙湖身世。

可以说,5天前被曝光这份实地去职高管名单中,多位履历靠山金光闪闪。实地用“大多数被劝退”这样的字眼来做公然声明,着实不明智,也缺乏可信度。

2020年11月20日,实地团体在港交所提交的IPO招股书失效。业内人士曾有剖析,高负债率是实地招股书失效的缘故原由之一。

理论上来说,实地团体更新和完善招股书,可以二次递表,也有望通过聆讯实现上市。但多位高管的去职或已表示,实地团体赴港上市困难重重。

红姐还从圈内人士处获悉,除了上述被曝光的去职高管名单外,实地北一区域的卖力人也已去职。

公然报道显示,张量在风险投资上也有失败案例,好比近年投资的共享单车如优拜单车、小蓝单车等,遭遇了滑铁卢。

但在前实地员工的眼里,张量仍然是一个好老板:“单纯”,“对高管充实信托”,“小我私家有追求”,“产物完善主义者”......

期待这样的实地,能挺过难关吧!

本文首发于微信民众号:地产锐考察。文章内容属作者小我私家观点,不代表和讯网态度。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
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网友评论

  • 2021-03-16 00:00:18

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