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用usdt充值(www.caibao.it):县城屋子能买吗?投资者这么说:既没住,也卖不掉

admin3个月前108
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屋子是刚需!由于不管是男女老少都需要一个用来栖身的地方,以是不管人人再怎么说买房不划算,但市场上照样会有一大批人选择买房,否则这些人就没有栖身的地方。这种情形不管是在大都会也好,照样在小县城也罢,都市泛起,这也是为什么县城房价一直没下跌的缘故原由。不外就笔者小我私家而言,现在的小县城并不是一个适合买房的地址,例如很多在县城买房的投资者现在都有些悔恨了,由于他们在县城买来的屋子既没有被用来自住,也找不到买家愿意接手。实际上现在的县城就是一个有价无市的市场,所有购房者买到的屋子基本上都不可能找到接手的购房者。



在笔者看来,现在在县城买房的人很少是真正的刚需,除了当地人。由于县城的购房者主要可以分为以下几类:买不起的都会的屋子而回来买房的人、周边农村的农民、拆迁户和炒房者。这几种人内里除了拆迁户有可能有一定的栖身需求和实力之外,究竟拆迁户的屋子被拆了之后简直需要买一套房,但其他几种人对县城屋子并没有若干栖身需求。例如买不起大都会屋子而回来买房的人,一年之中可能只有在节假日会到县城屋子住一段时间之外,一年365天最少有300天屋子是空着的。由于这些人大多都是在大都会有稳固事情的人,不可能放弃大都会的事情回到县城栖身,实际上这些买房要么是为了娶亲,要么是为了孩子上学,怎么看都不能算刚需。很显著这并不相符房住不炒的定位,以是并不适合在县城买房。


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另外一个不适合在县城买房的缘故原由就是县城的房价显著过高,买房不划算,这种不划算不仅仅是针对投资者,同时也是也针对刚需。对刚需来说,现在县城动不动就七八千的房价显著虚高,有这些钱还不如去三四线都会买房,究竟不管是基础设施照样文化教育等,三四线都会照样要比县城强不少,花差不多的钱去三四线买房不是更划算吗!而且由于现在县城房价过高的缘故原由,未来县城可能会泛起房价下跌的下行,究竟所有人都知道未来楼市里的房价走势受到人口的影响会越来越大,而中国大部分县城的人口都常年处于外流状态,也就是说未来县城房价下跌的可能很大。一方面是买房不划算,另一方面是房价另有可能下跌,以是就算是刚需在县城买房都有可能亏损。



更糟糕的是,县城的屋子一买就有可能被套牢,由于县城的人口实在是太少了,而且开发商还在县城新建大量商品房,在能买新居的靠山下,又有若干人愿意买二手房呢?以是这也是为什么现在县城投资者屋子挂牌很长时间都卖不掉的缘故原由,甚至降价都找不到人接手。实际上不止是县城,在楼市房住不炒的大前提下,不管是在哪一个都会买房,都需要以栖身需求为目的,如果是抱着投资心态买房的话,最后的下场就只能是赔本!

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